Energiemanagement für Gebäude: Tipps und Best Practices

Was ist Energiemanagement?

Energiemanagement umfasst die Überwachung, Analyse und Optimierung des Energieverbrauchs eines Gebäudes. Ziele sind niedrigere Betriebskosten, weniger Energieverschwendung und die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben. Dies erfolgt unter anderem durch Energieaudits, also systematische Bewertungen Ihres Energieeinsatzes und möglicher Verbesserungen. Energiemanagement ist ein kontinuierlicher Prozess: Einsparpotenziale werden fortlaufend identifiziert und umgesetzt.

Typische Tools sind intelligente Zähler, automatisierte Lüftungs- oder Beleuchtungssysteme oder Analyseplattformen mit Energiedashboards. Häufig liegt die Amortisationszeit solcher Lösungen bei nur einem Jahr, während Einsparungen von 21 % (Schulen) bis 33 % (Büros) möglich sind. (Quelle: RVO)

ISO 14001 Umweltmanagementsystem

Energiemanagement kann Teil eines umfassenderen Umweltmanagementsystems sein. Unternehmen nutzen dieses, um Umweltrisiken zu reduzieren, nachhaltiger zu arbeiten und Prozesse zu optimieren. Die weltweit gültige Norm hierfür ist ISO 14001.

Was ist ein Energiemonitoring-System?

Ein Energiemonitoring-System (EMS) verschafft Ihnen detaillierte Einblicke in Ihren Energieverbrauch. Es erkennt Verbrauchstrends und Lastspitzen und stellt diese in übersichtlichen Berichten dar. Dadurch sehen Sie, wo Einsparpotenziale liegen.

Zu den ersten schnellen Erfolgen zählen richtig eingestellte Anlagen und einfache Verhaltensmaßnahmen, wie das Vermeiden unnötig eingeschalteter Beleuchtung oder Geräte. Wenn das EMS an die Gebäudeautomation angebunden ist, können HLK-, Beleuchtungs- und Steuerungssysteme optimal an die Gebäudenutzung angepasst werden. Das spart Energie und sorgt für ein angenehmes Innenraumklima.

Grundlagen eines Energieaudits

1. ROI-Berechnung

Eine klare ROI-Analyse zeigt, wann sich eine Maßnahme amortisiert. Beispiele sind Photovoltaikanlagen, die durch Lebensdauer, Energieertrag und Wertsteigerung des Gebäudes langfristig wirtschaftlich sind.

2. Energieverbrauchsmuster erkennen

Ein Audit zeigt Verbrauchsmuster auf, die zuvor nicht auffielen. Dazu gehört etwa Beleuchtung in Räumen, die selten genutzt werden, aber regelmäßig eingeschaltet bleibt. Durch Analyse solcher Daten lassen sich gezielte Maßnahmen ableiten. 

3. Realistische Einsparziele festlegen

Mit den Messwerten lassen sich konkrete Ziele definieren, zum Beispiel 15 % Einsparung durch Dämmmaßnahmen. So erkennen Sie, wo der größte Nutzen liegt und können später messen, ob die Ziele erreicht wurden. 

7 Vorteile von Energiemanagement

1. Realtime Einblick in den Energieverbrauch

Intelligente Gebäudesensoren und Zähler liefern Echtzeitdaten. Werden zum Beispiel Lichter nach Feierabend nicht ausgeschaltet, können Sie sofort reagieren und Energie einsparen.

2. Energieeinsparung

Rund 70 % aller Gebäude verbrauchen zu viel Energie. Durch korrekt eingestellte HLK-Anlagen und bedarfsgerechte Steuerung lassen sich Einsparungen bis zu 30 % erzielen. Durchschnittlich sparen Unternehmen etwa 10 % pro Jahr. 

3. Strategische Energieplanung

Mit gutem Energiemanagement kann der Energieeinkauf gezielt gesteuert werden. Durch das Erkennen von Verbrauchstrends können Sie Ihre Energiestrategie optimal an Marktrisiken und Chancen anpassen. 

4. Einhaltung gesetzlicher Vorgaben

Energiemanagement erleichtert das Erfüllen von Pflichten wie der Energieeinsparverordnung oder der Informationspflicht. Ein Energieregistrierungs- und Überwachungssystem hilft bei der notwendigen Dokumentation. 

5. Erkennen von Mustern und Abweichungen

Wann verbraucht Ihr Gebäude am meisten Energie? Wo entstehen unnötige Lastspitzen? Energiemanagement macht solche Muster sichtbar und ermöglicht gezielte Optimierung. 

6. Höherer Komfort und besseres Wohlbefinden

Optimierte und automatisierte Klimasysteme sorgen für ein gesundes Raumklima. Das steigert Produktivität und reduziert krankheitsbedingte Ausfälle. 

7. Prognosefunktionen

Intelligente Software kann anhand historischer Daten und Wetterprognosen den erwarteten Energieverbrauch vorhersagen und das Gebäude proaktiv steuern.

Intelligente Energiemanagement-Tipps für Unternehmen und Gebäude

HLK-Optimierungsstrategien

1. Intelligenter Thermostat

Ein intelligenter Thermostat passt die Raumtemperatur automatisch an und nutzt Daten aus dem EMS. Er lernt das Nutzungsverhalten des Gebäudes kennen und optimiert den Betrieb bedarfsgerecht.

2. Zonensystem

Ein Zonensystem gruppiert Räume mit ähnlicher Nutzung oder Belegung. So kann jede Zone zielgerichtet und effizient beheizt oder gekühlt werden.

3. Frequenzumrichter für Lüftung

Frequenzumrichter passen die Lüftungsleistung dynamisch an den Bedarf an. Nachts wird weniger gelüftet als an einem gut belegten Montagmorgen. Diese Technologie ist leicht in GLT-Systeme integrierbar und verbessert Effizienz und Luftqualität.

4. Präventive Wartung

Regelmäßiges, vorbeugendes Warten verlängert die Lebensdauer von HLK-Systemen. Frühzeitiges Erkennen von Verschleiß verhindert Ausfälle und sorgt für eine dauerhaft hohe Energieeffizienz.

5. Typische Einsparmaßnahmen

Systeme außerhalb der Nutzungszeiten abschalten Sensoren für Anwesenheit oder Raumluftqualität nutzen Stromlasten über den Tag verteilen Elektrofahrzeuge bei niedriger Last laden

Systemoptimierungen 

6. LED-Beleuchtung

LED spart Energie, erzeugt weniger Wärme und reduziert so sogar den Kühlbedarf.

7. Automatisierte Steuerung

Automatische Ein- und Ausschaltung von Heizung, Lüftung und Beleuchtung sorgt für effizienten Betrieb und minimalen Energieverbrauch.

8. Peak-Load-Management und Geräteplanung

Durch intelligentes Lastmanagement werden Lastspitzen vermieden und Geräte effizienter eingesetzt. Das spart Energiekosten und verhindert hohe Netzentgelte.

9. Leistungsfaktorkorrektur

Durch die Analyse von Wirkleistung und Scheinleistung erkennen Sie unerwünschten Energieverbrauch und können diesen gezielt korrigieren.

10. Integration verschiedener Gebäudesysteme

In einem GLT werden Beleuchtung, Lüftung, Energiespeicherung und weitere Systeme aufeinander abgestimmt. Das führt zu effizienteren Abläufen, geringeren Kosten und einem besseren Raumklima.

Energieeinsparung durch Gebäudeautomation

Gebäudeautomation ist ein zentraler Bestandteil des Energiemanagements. Sie steuert das Innenraumklima automatisch und integriert meist bestehende Anlagen. HLK-Systeme können mit Präsenzsensoren und Wettersensorik kombiniert werden, um effizienter zu arbeiten. Bei der Auswahl eines Systems sollten Sie achten auf:

• Kompatibilität mit vorhandenen Anlagen
• Innovationsstärke des Herstellers, z. B. KI-Funktionen
• Benutzerfreundlichkeit 

Energiemonitoring: Einblick und Optimierung

Energiemanagementsoftware erleichtert die Analyse und Optimierung des Energieverbrauchs. Ein gutes Dashboard zeigt:

• aktuelle und historische Werte
• Vergleiche mit ähnlichen Gebäuden
• Zielerreichung
• Ineffizienzen wie gleichzeitiges Heizen und Kühlen

Dies macht Optimierungspotenziale sofort sichtbar. 

Privas Vision für Energiemanagement

Mit kontinuierlichem Energiemonitoring können Unternehmen Energie- und Betriebskosten sparen und gleichzeitig ihre Nachhaltigkeitsziele unterstützen. Priva Energy Insights by Erbis One bietet transparente Dashboards, Berichte und klare Analysen. Priva verfügt über 40 Jahre Erfahrung in effizientem Gebäudemanagement, Energieoptimierung, Klimaregelung und HLK-Automation. 

Finanzierungsoptionen für Energiemaßnahmen

Neben Eigenmitteln stehen verschiedene Modelle zur Verfügung: ESCo-Modelle mit langfristigem Energiecontracting und festen monatlichen Zahlungen Nationale und europäische Förderprogramme für Energieeffizienz, Modernisierung und Digitalisierung