Klantverhalen Gebouwen Klantverhaal

Energiebesparing in nieuw kantoor van gemeente Aberdeen

Gebouwbeheer
Gebouwmanagement
Aberdeen city council
2021
Heritage Buildings Gemeenteraad van Aberdeen
De recente verhuizing van de gemeenteraad van Aberdeen naar Marischal College in Broad Street is om vele redenen een belangrijke ontwikkeling. Dit komt vooral omdat deze nieuwe gemeentelijke hoofdzetel een perfect voorbeeldproject is voor duurzaamheid, met BMS-technologie in het middelpunt.

Marischal College stamt uit 1593 en staat op een imposante positie die de skyline van Aberdeen domineert. De huidige structuur is ongeveer een eeuw oud en is 's werelds op één na grootste granieten gebouw, na het ‘Escorial’ in Madrid, en is het ultieme symbool van de 'Granieten stad'. Maar de verhuizing van de gemeente gaat over veel meer dan alleen prestige of mooie nieuwe kantoren. Het draait om verantwoordelijkheid voor het milieu en de mogelijkheden om hernieuwbare energie te gebruiken.

Energiehoofdstad van Europa

De vorige hoofdzetel in St. Nicholas House werd in 1966 gebouwd met een levensduur van 30 jaar en bood geen toekomst voor de gemeente. Daarnaast bood bij het vergelijken van de herontwikkeling van het St. Nicholas House, nieuwbouw op een groen terrein, of het Marischal College, de laatste de beste waarde, plus dat het de ambities van de stad versterkte om de “energiehoofdstad van Europa in de toekomst” te worden. Dit grensverleggende project maakt de weg vrij voor vernieuwing van het stadscentrum, opzetten van een nieuw maatschappelijk middelpunt en opnieuw in gebruik nemen van een gebouw dat al enkele jaren leeg staat.

Voor het plan van £ 68 miljoen moest het interieur van het gebouw worden gesloopt en ruim 16.000 m2 moderne kantoorruimte worden gecreëerd, verdeeld over vier verdiepingen voor zeker 1300 gemeentemedewerkers. Alle granieten gevels van het gebouw bleven behouden.

Bij de aanbesteding, die werd uitgeschreven door het aangestelde team van architecten, waren raadgevende ingenieurs betrokken van Wallace Whittle uit Glasgow, die verantwoordelijk was voor het ontwerpen van de interne technische voorzieningen in het gebouw, waaronder het op houtsnippers gestookte, als biomassa-installatie dienende, ecologisch duurzame verwarmingssysteem. Maar Aberdeen, een van de meest noordelijke steden van het VK, staat bekend om het strenge klimaat aan de Noordzeekust. Met dit in gedachten was een geschikte back-up voor de biomassaketel nodig. Hiervoor wendde Wallace Whittle zich tot Priva-partner Campbell Control Services, een specialist in automatische gebouwbeheersystemen.

Regeling ketelhuis

Er werden twee back-up gasketels ingezet om het biomassasysteem te ondersteunen bij storingen of wanneer de brandstof op is. Beide ketelhuizen bevinden zich op de benedenverdieping en hebben naast de panelen met Priva Compri HX8E BMS-controllers, ook touchscreenscherm, U18 universele ingangsmodules, DI12S digitale ingangsmodules en RO6MS digitale ingangs-/relaisuitgangsmodules.

De ketels zijn ingesteld om stapsgewijs de gewenste ketelretourtemperatuur te bereiken, waarbij de instelling voor de operator toegankelijk is via het Priva BMS. Indien nodig worden de ketels geschakeld op basis van 'eerst aan/laatste uit'. Dit biedt een continu roterende ketelvolgorde, die zorgt dat de ketelmodules gelijkmatig werken.

Verwarming en koeling

De integratie van Priva-technologie in Marischal College gaat veel verder dan bedieningspanelen voor back-up gasketels.

Zo worden bijvoorbeeld de verwarming en koeling van het gebouw geleverd door individuele aan het plafond bevestigde waterwarmtepompen die voor regeling van tijd/temperatuur zijn geïntegreerd met het Priva-systeem. De Compri HX4's van Priva helpen bij de toevoer en regeling van water naar deze pompen, met 16 bedieningspanelen verdeeld over alle verdiepingen. Elke warmtepomp kan overtollige warmte afgeven aan koelere delen van het gebouw. Dit helpt bij het minimaliseren van de totale energiebehoefte van het gebouw. Verder wordt ook de hoofdwarmteontkoppelingsinstallatie, die bestaat uit adiabatische koelers - waardoor koeling met verse lucht wordt gemaximaliseerd - ook bewaakt en geregeld door het Priva-systeem.

Priva alom

Het Priva-systeem overziet veel extra regelfuncties, waaronder bewaken en regelen van diverse luchtbehandelingsunits en aanvullende ventilatie-installatie door het hele gebouw. Het biedt tevens bewaking van de MCCB-status op de hoofd- en zuidschakelborden. In totaal zijn meer dan 9000 integratiepunten verbonden met dit project, die een lange lijst van installaties regelen, zoals: 643 ventilatorluchtkoelers, warm tapwatersysteem, luchtbehandelingsunits op het dak voor ventilatie. en ventilatie door afzuiging voor toiletten. In- en uitgangsstatus gaat via Modbus- of BACnet-netwerken naar de Priva-controllers.

Bedieningspanelen voor stijgbuizen op het dak zijn ook voorzien van Priva HX4-technologie, evenals de bedieningspanelen voor de vergaderruimte en de grootste communicatieruimte in het gebouw.

Ook wordt inkomende elektriciteit-, gas- en watermeting bewaakt door BMS-technologie van Priva. En voor de bewaking van alarmen en status stuurt de BMS-software een sms of e-mail naar de aangewezen onderhoudstechnicus. Campbell Controls leverde een desktopcomputer en een softwarepakket, TC Vision, om het opvragen/wijzigen van alle door Priva geregelde installaties vanaf één centraal punt, de FM-ruimte, mogelijk te maken. Priva’s software TC Vision heeft toegang (lezen en/of schrijven) tot alle ruim 9000 BACNet- en Modbus-integratiepunten. Dat kan worden gedaan vanaf elke desktop in het intranetsysteem van het gebouw, of op afstand via een internetverbinding.

Wenst u meer informatie? Wij helpen u graag verder!

Pierre Paul Lagache

Branch Office Manager Building Automation

Pierre Paul Lagache