So macht Weverskade BV seine Klimakontrolle mit Daten aufschlussreich

Diese Schritte umfassten die Durchführung eines vollständigen Check-Up's des Klimasystems, die Implementierung eines digitalen Zwillings und die kontinuierliche Optimierung auf der Grundlage der Algorithmen von Priva ecoBuilding, die die Anlagen rund um die Uhr optimal steuern.

Wir hatten das Vergnügen, mit Bryan Post, Senior Technical Property Manager, und Bram van der Smagt, Sustainable Property Specialist, aus der Abteilung Technical Property Management zu sprechen. In unserem Interview geben Sie uns Einblicke in ihre guten Erfahrungen mit VB Optimum und der Priva ecoBuilding Technologie:

Warum haben Sie sich für Priva und VB Optimum entschieden? 

Bryan: "Wir waren schon lange auf der Suche nach einer innovativen Methode zur Energieeinsparung, die zum Gebäude, zum Unternehmen und zu der Botschaft, die wir vermitteln, passt. Natürlich durften die Mieter von Lely nicht durch irgendein System belästigt werden. Nach einigen Einführungen und Erklärungen von Frank Visscher von VB Optimum war klar, dass der Digital Twin von ecoBuilding genau unseren Anforderungen entspricht. Nicht nur durch die finanzielle Einsparungen, sondern auch durch die vollständige Abschirmung des Klimasystems. Für unsere Bedürfnisse war dies die beste Wahl."

Wie verlief die Umsetzung in der Praxis?    

Bryan: "Zunächst ließen wir das System von den Experten von VB Optimum und Kropman, unserem Installateur, überprüfen. Dies geschah, um den digitalen Zwilling zu erstellen. Während der Überprüfung der Installation erhielten wir sofortiges Feedback darüber, wie sie funktionierte, wie sie 'konzipiert' war und wie sie jetzt genutzt wird. Auf diese Weise konnten Unzulänglichkeiten aufgedeckt werden. Dieses Feedback war sehr nützlich."

"Sobald der digitale Zwilling implementiert und mit den Servern verbunden war, konnte er anfangen, mitzulesen und zu 'lernen'. Dadurch begann der Zwilling zu erkennen, wie das Gebäude reagiert, und konnte auf dieser Grundlage neue Vorhersagen machen. Aus dem Feedback dieser Daten ergaben sich die nächsten Optimierungen."

Was ist ein Digitaler Zwilling?

"Ein Digitaler Zwilling ist eine digitale 'Kopie' eines Gebäudes und seines Klimasystems, die mit dem Gebäudemanagementsystem (BMS) verbunden ist. Dann macht sich ecoBuilding an die Arbeit, diese Klimaanlage zu überwachen und lernt das Gebäude gut kennen."   

"ecoBuilding meldet zurück, ob alle Anlagen wie gewünscht funktionieren, sowohl in Bezug auf die Spezifikationen als auch auf die Nutzeranforderungen. ecoBuilding ist ein vollständig selbstlernendes System (KI). Es schaut sich sogar die Wettervorhersage für die nächsten 24 Stunden an, um den Energieverbrauch zu optimieren.

"Wenn die Sonne den halben Tag auf das Gebäude scheint, heizt es sich schneller auf, dann muss man nicht so viel heizen. Dank der Anpassung von ecoBuilding sparen wir Kosten und Energie, ohne auf Komfort verzichten zu müssen."   

Bram bestätigt: "Der digitale Zwilling ist jetzt seit einem Jahr in Betrieb und wir sehen, dass wir unter bestimmten Bedingungen viel Energie sparen. Die Ergebnisse sind vielversprechend. Deshalb haben wir beschlossen, die Einführung von ecoBuilding in unserem anderen Gebäude auf dem Lely Campus fortzusetzen. Das Gebäude wurde im vergangenen Jahr mit dem BREEAM-Siegel "Outstanding" ausgezeichnet. Es ist also bereits ein sehr energieeffizientes Gebäude. Wir wollen sehen, wie ecoBuilding die Effizienz dieses Gebäudes noch weiter steigern kann."   

Bram erklärt, wie ecoBuilding nicht nur zum Auslesen, sondern auch zum "Schreiben" von Daten verwendet wird:  

"Die Informationen, die wir von ecoBuilding erhalten, sind so wertvoll, dass wir im April 2022 die Entscheidung getroffen haben, den Digitalen Zwilling schreiben zu lassen. Das bedeutet, ihn dauerhaft 'einzuschalten'."   

"Seitdem wissen wir immer mehr über unsere Anlagen und machen große Fortschritte beim Energiesparen. Das Kraftwerk mit KWK (Wärme- und Kältespeicherung) haben wir wegen möglicher Risiken vorerst noch nicht einbezogen. Angesichts der guten Ergebnisse planen wir jedoch, den Digitalen Zwilling bald um KWK zu erweitern".

Bryan ergänzt: "Außerdem fügen wir dem Twin neue Layouts und PV-Paneele hinzu. Damit machen wir einen Teil der 'kontinuierlichen Inbetriebnahme' und bereiten uns auf ein intelligenteres Gebäude vor. Übrigens sind auch die Büroräume in diesem Gebäude voll mit bGrid-Modulen von Priva. Ich bin begeistert von den Möglichkeiten, die bGrid zusammen mit ecoBuilding bietet."

Was plant Weverskade für die Zukunft?   

Bram: "Im Jahr 2030 wollen wir als Weverskade CO₂-neutral bei Scope 1 und 2 sein. Um dies zu erreichen, unternehmen wir jeden Tag Schritte mit nachhaltigem, innovativem und rentablem Immobilienmanagement und Betrieb für Lely und die anderen Mieter."

"Letztlich ist es unsere Aufgabe, die Welt zu verbessern und künftigen Generationen etwas Gutes zu hinterlassen. Dafür tun wir es."