Naar schatting zijn bij de helft van de kantoren in Nederland maatregelen nodig om aan deze verplichting te voldoen. Er is dus nog een flinke slag te maken. In dit blog leggen we uit waarom het energielabel C verplicht is voor kantoorpanden en hoe u hieraan kunt voldoen.
Wat is energielabel C voor kantoren?
Met het energielabel voor gebouwen wil de overheid eigenaren informeren over de energiezuinigheid van een gebouw én hen stimuleren om energiebesparende maatregelen te nemen. Er zijn verschillende energielabelklassen, waarvan G het minste is en A++++ het beste. Voor een energielabel C mag een kantoor per jaar maximaal 225 kWh fossiele energie per m² gebruiken.
Het verplichte energielabel C voor kantoorgebouwen lijkt op de eerdere energiebesparingswet, maar is op punten ook anders. Volgens de energiebesparingswet moeten bedrijven en instellingen met een verbruik van 50.000 kWh of 25.000 m3 aardgas verplicht energiebesparende maatregelen nemen. Het gebruik van hernieuwbare energie valt niet onder deze maatregelen. Om aan de plicht van energielabel C te voldoen, is het gebruik van hernieuwbare energie van bijvoorbeeld zonnepanelen wel toegestaan.
Waarom een verplicht energielabel?
Nederland heeft het klimaatakkoord van Parijs ondertekend, waarin is vastgelegd dat de opwarming van de aarde beperkt moet worden door de uitstoot van broeikasgassen te verminderen. Eén van manieren om dat te doen is door te investeren in de energieprestatie van gebouwen. Vooral in kantoorvastgoed liggen veel kansen voor energiebesparing, want:
- Gebouwen zijn verantwoordelijk voor ongeveer 40% van het de CO2-uitstoot;
- Minder dan 200.000 kantoren en winkels in Nederland gebruiken bij elkaar net zoveel energie als de ruim 1,5 miljoen woningen.
Wanneer is het energielabel C voor kantoren niet verplicht?
Vanaf 1 januari 2023 moeten de meeste kantoorgebouwen een energielabel C hebben. Maar er zijn uitzonderingen. Het energielabel C voor kantoren is niet verplicht als:
- De gebruiksoppervlakte van de kantoorfuncties minder dan 50% is van de totale gebruiksoppervlakte van het gebouw;
- De gebruiksoppervlakte van de kantoorfuncties in het gebouw minder dan 100 m² is;
- Het kantoorgebouw of een gedeelte daarvan een Rijks-, provinciaal, of gemeentelijk monument is;
- Het kantoorgebouw niet langer dan 2 jaar wordt gebruikt;
- Het gaat om een kantoorgebouw dat wordt gesloopt of getransformeerd (binnen 2 jaar) of onteigend;
- Het kantoorgebouw geen energie gebruikt om het binnenklimaat te regelen;
- De maatregelen die nodig zijn om energielabel C te realiseren een terugverdientijd hebben van meer dan 10 jaar.
Het verplichte energielabel C geldt alleen voor kantoren. Bij andere utiliteitsgebouwen zoals winkels en bedrijfspanden, worden er (nog) geen eisen gesteld aan de hoogte van het energielabel.
