Petit guide du bim - 2e partie

Ceux qui ont lu la première partie savent déjà que le BIM est en plein essor. C'est une tendance qui gagne en popularité et qui ne la perdra pas de sitôt.

Cela se démontre dans les pays du monde entier. Mais qu'est-ce qui motive toute cette agitation ? Et pourquoi devriez-vous commencer à utiliser la plateforme ? Vous devriez, car la plateforme vous soutient dans trois aspects opérationnels majeurs : la conception, la construction et la maintenance de votre bâtiment.

Comment le BIM peut-il aider à la conception?

Au lieu de dépenser d'importantes sommes d’argentdans la construction d'un bâtiment, pour découvrir à posteriori que les chambres sont trop petites, le BIM vous permet de concevoir le bâtiment à l'avance, à un niveau très détaillé. 

En construisant une représentation numérique d'un bâtiment, vous ouvrez la porte aux expériences de réalité virtuelle (RV). La RV vous donne l’occasion de vous promener à travers le bâtiment avant sa construction même. L'environnement 3D vous permet d'inspecter le bâtiment comme si vous y étiez. Les chambres sont-elles assez grandes ? Y a-t-il assez de lumière solaire qui passe par les fenêtres ? Ou devez-vous réorienter le bâtiment pour avoir plus de lumière du jour ? Avec le BIM, vous êtes capables optimiser votre bâtiment en consultant la version 3D. Puisque tout est disponible numériquement, vous avez l'opportunité d’optimiser votre bâtiment en faisant usage de toutes sortes de techniques de modélisation. Cela se traduira par une meilleure conception, de meilleures performances et un délai de livraison écourté.

Comment le BIM peut-il aider à la construction? 

Lorsque vous travaillez sur un projet, les images 3D sont stockées dans une base de données centralisée. De cette manière, vous pouvez facilement contrôler si le bâtiment se construit tel qu'il a été conçu. L'utilisation du BIM réduira le nombre d'erreurs au cours du processus de construction et améliorera la documentation sur les matériaux. Tous les objets nécessaires à la construction du bâtiment peuvent être commandés directement à partir du design. Cela rend la conception facile à comprendre pour toutes les parties prenantes à la construction.

Comment le BIM peut-il aider en maintenance? 

La maintenance d'un bâtiment peut facilement être simplifiée à l'aide du BIM. Au lieu de perdre du temps à rechercher l'emplacement d'un problème donné, la modélisation des informations de la construction vous aide à localiser tous les objets situés à l'intérieur de votre bâtiment. Puisque tout est stocké dans une base de données centrale, il est facile de détecter où un objet en particulier est positionné. Imaginez que la ventilation dans un local ne fonctionne plus. Vous pouvez facilement extraire la raison du mal fonctionnement dans la base de données. Il est également possible d'implémenter des programmes de maintenance à long terme dans le logiciel. Ainsi, vous saurez que, par exemple, dans cinq ans, telle porte devra être repeinte. Le BIM vous aidera à entretenir votre bâtiment de la manière la plus efficace possible.

Pourquoi investir dans le BIM?

Il ne fait aucun doute que le BIM prend du terrain et sera utilisé de plus en plus fréquemment. Le phénomène est présent dans les pays du monde entier. Cependant, tous les pays ne sont pas concernés. Aux Pays-Bas, chaque projet d'envergure est suivi par le BIM, tandis que dans d'autres pays, la plate-forme n'a même pas encore été intégrée. Mais les pays en retard devraient suivre. Cela ne fait aucun doute. Si les propriétaires d'immeubles désirent optimiser leurs processus de travail et toujours devancer la concurrence, ils devraient à tous prix considérer l'investissement dans la modélisation des informations de la construction. 

[Basé sur un entretien avec Jan Knijnenburg, Strategic Development Manager chez Priva]

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